25 二月

甜蜜码头SugarWharf即将抢光!仅10%定金入住高层湖景豪宅公寓,自住享受加投资赚钱,太完美!

最具性价比的投资楼盘!本年度湖边超优位置,超好湖景的高质量楼盘-Sugar Wharf 甜蜜码头!

在过去20年里,多伦多湖滨地区不断活化﹐吸引了各大商界及三级政府的投资。其中,最引人注目的是去年正式宣布落地多伦多Quayside地区占地12英亩的谷歌未来之城 – Sidewalk Toronto。著名开发商 Menkes Developments Ltd.将全新活化和打造现LCBO总部所在的一幅占地逾11英亩的地皮, 该地皮将会被活化为新概念社区 Sugar Wharf Community。 这个新社区位于皇后码头东(Queens Quay East)夹 Freeland St 东北角,与Yonge St 相隔1个街区. 按照目前的规划建设,Sugar Wharf 将成为多伦多湖滨区最大的综合发展项目,完全落成后,在社区工作的人数将在4,000到4,500人之间,而居住人口在7,000-8,000人之间。 






楼盘简介

【楼盘名称】Sugar Wharf 


【 开 发 商 】Menkes 


【交楼日期】2023 


【 总 栋 数 】2栋 


【 总 层 高 】79层,80层 


【 总 户 数 】1927户 


【  位    置  】95 Lake Shore Blvd East, Toronto


预计共有1927个Units,65个Studio户型,1078个一室户型,593个两室户型,剩下191个是三室或更大户型。 共计4层的地下车库有416个住户车位及62个访客车位,值得一提的是大楼拥有1971个自行车位,立足保证有足够的自行车空间比邻自行车公园,提供最适合的DT湖边生活方式配套。 





卓越地理位置

步行指数为95/100,交通指数为100/100 步行15分钟至Union地铁站和Go火车站。 楼下便是公交车站,街车7天24小时运营。 步行数分钟至Loblaws超市. Sugar Beach、Sherbourne Common、George Brown College Waterfront和St. James校区 步行数分钟至古老的农贸市场St. Lawrence Market 步行数分钟至Jack Layton Ferry Terminal轮渡码头,接驳中央岛公园 15分钟步行到金融区 


10分钟步行至Google智慧之城 离未来的Smart City-Sidewalk Toronto也仅仅10分钟的步行距离。去年10月,Alphabet子公司Sidewalk Labs宣布在多伦多湖滨区一个占地12英亩的地块-Quayside打造成高科技城。这一前所未有的智慧城市项目将分批次进行,第一期项目为Quayside(码头区),并最终扩展到占地800英亩(323.7万平方米)的整个Eastern Waterfront。该公司将在初期规划和开发测试方面斥资5000万美元。作为这项计划的一部分,谷歌还将把其加拿大总部迁往多伦多。   智慧之城的交通提案包括限制私家车,转而提供自动驾驶班车和在冬季加热的自行车道。一系列地下综合管道将包括电线、水管等公共设施,还提供货运机器人通道。该项目还将开拓新的能源利用方法,包括热电网和现场发电以及依赖技术、与社会服务整合的基层医疗。   7分钟的车程至 East Harbour Mall 离未来的East Harbour Mall也仅约2.6千米,约7分钟的根据多伦多参选Amazon第二总部的竞标书,多伦多市中心的选址包括East Harbour在内。按照亚马逊的要求,到2027年,公司总部需扩展到800万平方英尺。而East Harbour通过重新规划和建设后,可提供1,200万平方英尺的办公室面积。同时,East Harbour发展的核心之一是建设一个新的多模式化联运交通枢纽,连接本地和各个区域的交通,包括Regional Express Rail, Smart Track, Broadview LRT, Queen’s Quay LRT and the Relief Line subway。这里将会是 GTA除Union Station以外最大的联合交通车站。 



开发商及设计师


此次公寓的开发商正是久负盛名的Menkes Developments。从成立至今已经有超过60年的历史。在过去的60年里,Menkes在大多的各个热门地区开发了多个引人注目的公寓项目,包括了有:Harbour Plaza、Four Seasons Private Residences、Fabrik、One Sherway和Gibson Square等。Menkes还涉及联排别墅、低层住宅区、家庭社区和商业地产项目的开发。 


  

投资回报

根据地产资讯网站Zoocasa的分析结果 (发布 : 2018-1-27  来源 : 明报新闻网):活化湖滨见效,市中心10大升值大廈多靠近南端。Queen St.以南的柏文尺价升幅最大﹐这些大厦单位平均尺价升幅至少也有29%. 邻近环境配套设施的升级﹐也为升值潜力注入新元素,如设于Gardiner Expressway高架道路桥底的Bentway溜冰场,以及近期最瞩目的新设施计划Rail Deck Park。这个公园利用Bathrust至CN Tower火车路段上空建造﹐被视为世界级的城市公园。   Sugar Wharf Condo 就在Google 未来智慧之城隔壁,未来Google将派遣400多名有经验的先驱驻扎多伦多, 一定会吸引北美甚至世界各地的高科技企业和人才入驻。目前具有前瞻性著名的创意产业公司Corus总部已经在这里安营扎寨。这些无疑给周边的物业带来众多的买家和优质的租客市场。楼盘临近加拿大最著名的医院等重要机构,举步市中心的商业区. 湖滨区域将成为全球炙手可热的黄金地段!


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