27 十一月

通过这11件事了解美国奥兰多产业与投资潜力!


弗罗里达州

拥有全美最长的海岸线,总长13,500公里,温暖的天气,美丽的海滩以及诸多知名的主题公园每年吸引大量游客前来游览消费。

 

01

交通便捷

陆海空交通都很发达,有公路14万公里,铁路7000公里,内河航道1600公里,13个深水港,20个具有定期航线的机场,6座国际机场。

02
全美第三大人口聚集州

佛州目前人口总数全美排名第三位,仅次于加州和德州。经济规模排名全美第四。

03
人口净流入全美第一

美国房地产经纪人协会公布的2017年全美净流入排名(按流入人口净值)排名中,佛州排名居全美首位。佛州人口数据至2020年增长趋势

04
就业率增长较快

佛州就业率的增长幅度1.3% ,已经超过了全国平均就业增长水平(1.2%)。

05
七大免税州之一

佛州是全美七大免征个人所得税的州(阿拉斯加州、佛罗里达州、内华达州、南达科他州、德克萨斯州、华盛顿州、怀俄明州。)之一,且房产税率为0.97%,排名全美中游,大大低于纽约税率1.23%。

06
医疗和养老产业发达

佛州大学为全美输送最多的STEM专业毕业生,是全美第二大医疗器械生产州,全美第二大医药生产基地,第五大生物科技研发地。

有超过360家生物科技机构,320多家医药机构,690多家医药研发机构,临床试验数量排名全美第3,佛州大学生命科学研发投入超过10亿美金。

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产业多元化

以GDP计算,佛州是全球第17大经济体,在6大支柱产业旅游、农业、贸易、航空航天、生命科学和金融服务中,生命科学产业有6,200家机构,87,000就业机会,截止到2018年12月28号,行业平均薪资在$90,340。

*数据来源:Sophie:Investopedia

08

教育资源丰富

佛罗里达大学是该州最具规模的高等教育机构,其他知名大学有佛罗里达州立大学、迈阿密大学等。

佛罗里达大学

奥兰多

01

世界最大的迪士尼主题乐园

奥兰多是世界上最大的迪士尼主题乐园,更是迪士尼的全球总部。资料显示,仅迪士尼乐园每年就能为奥兰多吸引超过6200万来自世界各地的游客,无论是在奥兰多工作还是来旅游的人群,都偏好这一块自然景观优渥的宝地。

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环球影城

环球影城是美国环球电影公司旗下的大型主题公园,这里你几乎可以找到一切电影中的场景:哈利波特、变形金刚、木乃伊、哈利波特、小黄人、侏罗纪公园、怪物史莱克、蜘蛛侠、绿巨人…

03
世界上最好的海洋公园之一

奥兰多海洋世界是全世界第二大的海洋主题乐园,仅次于美国圣地亚哥海洋世界,生动有趣的海豚、海象和海狮表演一直是海洋世界最受游客欢迎的观赏项目。

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全球最大的乐高乐园

奥兰多乐高主题乐园(Lego Land Theme Park)是世界上最大的乐高乐园,被评为“最佳儿童乐园”。园内有各种惊险刺激的经典乐高项目,更有超过50多种游乐设施、表演和景点。除此之外,还有乐高塑料积木搭建的各种缩微模型。

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美国第一大旅游目的地城市

2017年奥兰多的游客量高达7200万,成为了全美第一个年游客量超过7000万旅游目的地。

2007年——2017年奥兰多游客量变化(百万人次)

图表来源:美国人口普查局

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佛州硅谷

据统计有来自20个国家、超过150家跨国企业在奥兰多办公。此外,奥兰多在数字媒体、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心。其中,世界闻名的肯尼迪航天中心便位于奥兰多东部,17000名科学家在此工作。

肯尼迪航天中心

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生活成本低

奥兰多生活成本低远低于纽约、华盛顿等大城市。此外,在佛州的几大城市中,奥兰多的生活成本相较于迈阿密低了3%左右。

08
高尔夫圣地

奥兰多区域拥有超过100个顶级的高尔夫球场,全年开放。高尔夫球教父大卫·利伯特开设的高尔夫学院的全球总部落户于此。

09

全美第二大养老医疗城

奥兰多新里程碑——诺娜湖高科技医疗城,毗邻奥兰多国际机场,规划十年之内创造30000-50000个医疗就业岗位,带动76亿美元的经济效益。

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2018年全美最具投资价值城市

2018年,《福布斯》公布了美国最适合投资的20个城市,奥兰多排名第一。

11
房产增值 预期较高

在2017年全球租金增长率排行当中,奥兰多以6.1%的租金增长率位居全美前列。

来源:Zillow

Zillow2018年奥兰多的房屋中位价位229,200美元,较2017年同比增长10.6%

奥兰多最值得推荐房产

顶级高尔夫度假别墅-冠军门 

The Retreat at ChampionsGate位于佛罗里达州奥兰多,是由美国最大房地产开发商——Lennar 耗资10亿美元,倾力打造的世界级度假别墅。The Retreat at ChampionsGate是全球知名的度假村,在这里业主每年可自由安排入住度假的时间,其余时间用于出租获取租金收益。预计净回报8%,此物业厨房及洗衣房的家电配套一应俱全,所有公共区域的瓷砖,花岗岩台面,全部户型都配有私人游泳池!是完美的度假投资地产!


大型规划湖景别墅社区-storey Lake

思湖园 (Storey Lake)位于基西米中心地段,交通十分方便,您全家可以轻松享受中佛罗里达的一切游乐景点,包括迪士尼世界、奥兰多环球影城、奥兰多海洋世界等等,非常适合您和家人居住。思湖园既能为您提供舒适的度假生活,同时又方便前往附近的购物、餐饮和娱乐设施。这些诸多的便利,成就了一座与众不同的社区。此外,该社区精心打造了奢华湖景,并且提供各种奢华设施,可供全家人享用,包括池边凉亭和开放式运动区等。