14 八月

GTA地区房价还要涨 到10月会涨5%到顶峰!!多套楼花超低价转让!!

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据Daily Hive报道,多伦多地产公司Zoocasa刚刚发表的一份报告称,也许GTA地区房屋交易的热潮已过,但目前房价仍未到顶,估计到10月份仍然会涨5%,甚至超过5月份创下的最高达到顶峰
Zoocasa在名为“Will the GTA Housing Market Recover in the Fall?”的报告中预测说,到 10月份,GTA各类房屋的平均房价可能会达到$1,114,387元,这将比7月的平均价格 $1,062,256增长近5%。
如果这个预测准确,那么就会超过今年5月份创下的单月历史最高,即$1,108,453元。
既然是预测,上述预测属于中间值,该报告给出了到10月平均房价的可能范围:较高的预测平均价格可能达到$1,127,879元,但如果GTA的销售额达不到预期范围的下限,那么均价应该可以达到$1,100,647元。
若能达到较高的预测值,意味着房价可以净涨$65,623元,涨幅为6.18%;如果只能达到低值,则意味着房价只能净涨$38,381元,涨幅也只有3.61%。
但是房价涨幅是与房屋销售量息息相关的:如果要达到预测的中间值,届时房屋销售至少要有9,260套,实际上这个预计比7月份的数字下降了1.38%,算是比较保守的估计。
无论达到较高的预测值,即房价净涨$65,623元,还是达到低值,房价净涨$38,381元,其主要依据是过去10年中最高5年和最低5年的平均值。
原文链接:https://house.51.ca/news/1020765

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